Les freins constatés: Cuisine fermée, un grand séjour mais 15 m² perdus dans le hall d’entrée et les circulations, une chambre aveugle, etc..

Ce qu’on a fait :
→ Optimisation architecturale : cuisine ouverte sur le séjour, hall d’entrée repensé pour qu’il s’intègre visuellement au séjour plutôt que de rester un espace de transition perdu, ancienne cuisine transformée en seconde chambre. Résultat : un T2 devenu T3, bien plus recherché par les acheteurs et les investisseurs.
→ Mise en scène intégrale meublée : l’appartement avait été rafraîchi mais restait vide — difficile de se projeter dans une configuration atypique de l’ancien sans meubles. On a tout mis en scène avec du mobilier IKEA, volontairement, pour montrer aux acheteurs que le résultat est reproductible sans budget décoration délirant.
→ Forfait Intégral Archi, avec points de vue supplémentaires pour couvrir l’ensemble du bien.
Le résultat : en 1 mois, les annonces ont généré plus de vues, plus de visites, et des propositions en moyenne 10 % plus élevées que sans les rendus 3D. L’agent immobilier qui suivait la vente : « Les images ont fait toute la différence. Et ça reste de l’ordre du possible pour les acheteurs quand ils voient qu’on touche très peu aux cloisons et qu’on a du mobilier IKEA. »